Villa ♘ Vrijstaand
Aantal kamers: 9
♘ Geen Kantoorruimte
Perceel: 1281 m2

Referentienummer: 60 Beschikbaar
Vul uw naam in

Voer uw voornaam in

Vul uw naam in

Vul uw naam in

Ongeldige invoer

Ongeldige invoer

Voer uw email adres in

Voer uw telefoonnummer in.

U dient het onderwerp nog te vermelden.

Voer uw bericht in

Selecteer een datum voor contact.

Ongeldige invoer

 Fraai gelegen riet gedekt vrijstaand landhuis “De Rietvorst” aan de Middenstraat 7 te Rumpt in de Betuwe. 

Rumpt is een dorp in de gemeente Geldermalsen, provincie Gelderland. Het dorp ligt aan de rivier de Linge en is via een brug verbonden met het naastgelegen Beesd (op 1 km afstand ) en op minder dan 5 minuten van de A2 en A15. 
Door deze centrale ligging zijn verschillende grote steden snel te bereiken. 
Utrecht ca 20 minuten, ‘s –Hertogenbosch en Tiel ca 15 minuten, Rotterdam en Amsterdam ca. 50 minuten. 
Bovendien ligt het in één van de mooiste wandel en –fietsgebieden van Nederland, niet voor niets komt elk jaar de Rode Kruis bloesemwandeltocht door het dorp. 
Kijk ook niet vreemd op als iemand op een mooie dag zijn auto in de straat parkeert en vervolgens in de buurt gaat fietsen. 

Naast een actief dorpsleven is er ook een lagere school in het dorp. 
In Beesd zijn alle overige voorzieningen aanwezig, zoals voldoende winkels, supermarkt, slager, bakker, huisarts, tandarts etc. 
Voortgezet onderwijs in Leerdam, Geldermalsen en Culemborg (6-10 km). 



Deze woning is in 2005 en 2010 volledig verbouwd en vergroot naar de comfortabele behoeften van deze tijd en is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. 
Ook het dak is toen volledig geïsoleerd en voorzien van nieuw riet. (Recentelijk nog helemaal nagelopen). 
Dit ruime geheel vrijstaand en verbouwde landhuis bestaat uit een woning met aangebouwde garage van 70 m² en is gelegen op een perceel van ruim 1.281 m². 

Er is veel ruimte in dit riante landhuis en hierdoor voor veel doeleinden geschikt. Denk aan een praktijkruimte of kantoor aan huis enz. 
Echt een huis waar u zo in kunt.
745.000
Geplaatst in Paardenobjecten Koop

Indeling

Begane grond: 
Ruime entree/hal met open trap naar boven. 
In de hal is een ruim betegeld toilet met wasbak. 

Ruim kantoor van 11m² die natuurlijk ook als slaapkamer is te gebruiken. Deze is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het achterterras. 

Royale gezellige L-vormige woonkamer met een plavuizenvloer en openhaard. Door de grote ramen, die voorzien zijn van ruitverdeling, is er veel licht in de kamer. Door de openslaande deuren komt u op het zijterras. 

Moderne witte hoogglans keuken met deur naar het achterterras. De keuken is voorzien van zwarte granieten aanrechtbladen, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel en -vrieskast. 
Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en wasdroger. 
Tussen de keuken en de eet/tuinkamer bevindt zich een ruime berging/provisie inloopkast. 
Mooie eet/tuinkamer met tweemaal openslaande deuren naar de ruime terrassen met uitzicht over uw bezit. Plafonds die doorlopen tot in de nok van de aanbouw, wat een zeer open en ruimtelijk gevoel geeft. 

1é verdieping: 
Via de stijlvolle trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 6 slaapkamers en twee badkamers. 

De ruime masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de achtertuin, is voorzien van airconditioning en beschikt over een inloopkast. 
De naastgelegen ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. In dit deel van het huis zijn ook nog twee logeerkamers. 

In het deel van het huis boven de garage bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een luxe badkamer, welke voorzien is van een (stort)douche met massage stralen, een wastafelmeubel en een toilet. 

Garage: 
Deze zeer ruime garage is uitermate geschikt om bv. je autohobby uit te oefenen. 
De garage van ca. 70m² bied ruimte voor zeker vier auto’s en is van alle gemakken voorzien, zoals: Krachtstroom, wasbak met warm en koud water, compressor en een smeerput. 

Tuin: 
Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, vijvertje en twee schuurtjes. 
Beiden voorzien van elektra. 
De tuin is een oase van rust en biedt zeer veel privacy. 
Aan de voorzijde voorzien van smeedijzeren sierhekwerk. 


Bijzonderheden

 Bijzonderheden: 
Bouwjaar van de woning 1971. 
Garage aangebouwd in 2005. 
Eet/tuinkamer aangebouwd in 2010. 
Volledig verbouwd en geïsoleerd, spouw, dak, dubbelglas HR++ (energielabel B). 
Zeer grote garage van 70m² met elektrische deuren. 
Ruim voldoende parkeer ruimte op eigen terrein. 
Schilderwerk buiten gedaan in 2013. 
TV-kabel (UPC) met snel internet. 
Alarm installatie. 
CV/warmwater Itoh HR107 ketel 2009. 

Bruto inhoud (excl. Garage) : ca.850 m3 
Bruto inhoud Garage: ca.170 m3 
Bruto woonoppervlakte (excl. Garage) : ca. 285 m2

Details

Bouwjaar
1971
Aantal boxen
0
Keukeninrichting
luxe, hardstenen werkblad(en), elektrisch fornuis, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser
Type object
Wonen
Woonoppervlak m2
285
Aantal badkamers
1
Omgeving
platteland, rivier
Bijgebouwen in m2
33
Badkamerinrichting
luxe, dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet
Voorzieningen
Kantoorruimte
Aantal slaapkamers
6

Map

Middenstraat 7, 4156 AG Rumpt, Nederland
Aanbevolen: