Botterweg 2 - 4, 1309 BB Almere, Nederland
Manege, Pensionstal ♘ Vrijstaand
Aantal kamers: 11
♘ Weiland, Paardenstal(len), Paardenbak, Paddock, Stapmolen, Springtuin, Wasplaats, Solarium, Overdekte rijhal Zwembad
Perceel: 55021 m2
Prijs op aanvraag
Manege en pensionstal met vrijstaande woning en appartement
Manege en pensionstal met alle voorzieningen, nieuwe buitenbakken en paddocks (2020), een royale vrijstaande woning en een ruim appartement gelegen aan het natuurgebied De Pampushout.
De Pampushout is een prachtig uitrijgebied met bos en graslanden, dichtbij stranden als het Almeerderzand en de Noorderplassen.
De manege is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en de woonwijken Muziekwijk en Almerepoort. De totale oppervlakte is ca 5 ha, waarvan een deel eigendom en een deel in erfpacht. Daarnaast wordt nabij het object 3,7 ha weidegrond in De Pampushout gehuurd.
Paardenaccommodaties:
Twee overdekte rijbakken van 60 x 20m en 30 x 20m
Het buitenterrein en een deel van de technische installatie is in 2020 vernieuwd.
Een royale buiten rijbak van 70 x 55m met eb- en vloedbodem en lichtmasten met hoge opbrengst led-verlichting, een tweede rijbak ca 40 x 20m.
7 nieuwe paddocks met gedraineerde zandbodem voorzien van sproeisysteem (15x15m, 4x 10x15, 2x 10x17m) en longeercirkel met eb- en vloedbodem (15m), stapmolen, groepspaddock 100 x 15/20 m.
Rondom de gebouwen zijn diverse weiden beschikbaar.
De manege beschikt over 57 paardenboxen, 2 zadelkamers, 8 grote zadelkasten, 5 poetsplaatsen, 2 wasplaatsen, solarium en 2 hoefsmid/dierenarts plaatsen. Momenteel zijn er 70 paardenboxen mogelijk.
Een gezellige foyer van 15 x 9m met bar, terras, keuken, kantoor en 4 toiletgroepen maakt deze manege compleet. Er is een volledige horeca vergunning aanwezig.
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid en plaats voor het stallen van trailers.
Boven de foyer is een appartement met eigen ingang buitenom.
Het vrijstaande woonhuis is privé gelegen achterop het terrein aan het bos en beschikt onder meer over een buitenzwembad.
Vraagprijs en details op aanvraag
Indeling appartement
Entree via buitentrap, gang, ruime woonkamer met dakkapel en uitzicht over buiten rijbaan, open keuken met inbouwapparatuur zoals elektrisch fornuis, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, 3 slaapkamers, inloopkast/wasmachineaansluiting en berging met CV installatie, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Indeling woning
Overdekte entree, gang, meterkast, woonkamer met erker, keuken en suite voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en schouwkap, bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, extra kamer met opstelling c.v. ketel en wasmachine aansluiting, mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te realiseren.
2e verdieping: bergvliering bereikbaar met vlizotrap.
Er is inpandig via de hal toegang tot een tweede woonunit met woonkamer, kitchenette en trapopgang naar 4e slaapkamer op de 1e verdieping.
Terrein: Carport voor de woning en zwembad met berging in de tuin.
Te koop: Equidomo Makelaars: Botterweg 2, 1309 BB Almere. Manege en pensionstal met alle voorzieningen, een royale vrijstaande woning en een ruim appartement gelegen aan het natuurgebied De Pampushout. Buitenterrein in 2020 geheel vernieuwd.
Bijzonderheden
2020 Ingrijpende verbetering van het buitenterrein en aanpassen voorzieningen zoals geheel nieuwe buitenrijbak met eb- en vloed bodem en LED lichtmasten, extra rijbak met zandbodem, longeercirkel met eb en vloed bodem, 7 nieuwe paddocks met drainage en sproei-installatie, groepspaddock 100 x 15/20m
In 2016 zijn de volgende verbeteringen uitgevoerd:
- De daken van de manege zijn geheel vernieuwd
- Dakkapel geplaatst op appartement
- Nieuwe keuken appartement
- Uitbreiding manege met extra binnenbak
- Open loods 15 x 10 m
- CV ketel appartement 2017
- Bouwjaar woonhuis: 1998
- Bouwjaar manege: 1992
- Woonoppervlak woning: 175 m2
- Woonoppervlak appartement: 100 m2
Oplevering in overleg
Details
|
Bouwjaar 1992/1998 |
Aantal boxen 57 |
Keukeninrichting modern, wasbak, elektrisch fornuis, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap |
|
Type object Bedrijf |
Woonoppervlak m2 275 |
Aantal badkamers 2 |
|
Omgeving bos, natuur, meer |
Bijgebouwen in m2 3830 |
Badkamerinrichting enkele wastafel, ligbad, douche, toilet |
|
Voorzieningen Zwembad |
Aantal slaapkamers 7 |