Botterweg 2, 1309 BB Almere
Manege, Pensionstal ♘ Vrijstaand
Aantal kamers: 11
♘ Weiland, Paardenstal(len), Paardenbak, Paddock, Stapmolen, Springtuin, Wasplaats, Solarium, Overdekte rijhal.
Perceel: 55021 m2
Prijs op aanvraag
Manege en pensionstal met vrijstaande woning en appartement
Manege en pensionstal met alle voorzieningen, een royale vrijstaande woning en een ruim appartement gelegen aan het natuurgebied De Pampushout.
De Pampushout is een prachtig uitrijgebied met bos en graslanden, dichtbij stranden als het Almeerderzand en de Noorderplassen.
De manege is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en de woonwijken Muziekwijk en Almerepoort. De totale oppervlakte is 5,5 ha, waarvan 2,25 ha eigendom en 3,25 ha in erfpacht. Daarnaast wordt nabij het object 3,7 ha weidegrond in De Pampushout gehuurd.
Paardenaccommodaties:
Twee overdekte rijbakken van 60 x 20m en 30 x 20m
Een royale buiten rijbak van 100 x 70m, 6 paddocks, tweede rijbak ca 36 x 20m
Rondom de gebouwen zijn enkele weiden beschikbaar.
De manege beschikt over 57 paardenboxen, 2 zadelkamers, 2 poetsplaatsen, 2 wasplaatsen, solarium en 2 hoefsmidplaatsen. Momenteel zijn er 70 paardenboxen mogelijk, er is vergunning mogelijk voor het houden van 150 paarden, en bouwmogelijkheid om de manege hiervoor uit te breiden.
Een gezellige foyer van 15 x 9m met bar, terras, keuken, kantoor en 4 toiletgroepen maakt deze manege compleet. Er is een volledige horeca vergunning aanwezig.
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid en plaats voor het stallen van trailers.
Appartement boven de foyer met eigen ingang buitenom.
Het vrijstaande woonhuis is privé gelegen achterop het terrein aan het bos en beschikt onder meer over een buitenzwembad.
Vraagprijs en details op aanvraag
Indeling appartement
Entree via buitentrap, gang, ruime woonkamer met dakkapel en uitzicht over buiten rijbaan, open keuken met inbouwapparatuur zoals elektrisch fornuis, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, 3 slaapkamers, inloopkast/wasmachineaansluiting en berging met CV installatie, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Indeling woning
Overdekte entree, gang, meterkast, woonkamer met erker, keuken en suite voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en schouwkap, bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, extra kamer met opstelling c.v. ketel en wasmachine aansluiting, mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te realiseren.
2e verdieping: bergvliering bereikbaar met vlizotrap.
Er is inpandig via de hal toegang tot een tweede woonunit met woonkamer, kitchenette en trapopgang naar 4e slaapkamer op de 1e verdieping.
Terrein: Carport voor de woning en zwembad met berging in de tuin.
Te koop: Equidomo Makelaars: Botterweg 2, 1309 BB Almere. Manege en pensionstal met alle voorzieningen, een royale vrijstaande woning en een ruim appartement gelegen aan het natuurgebied De Pampushout.
Bijzonderheden
In 2016 is een aantal grootschalige verbeteringen en uitbreidingen doorgevoerd:
- De daken van de manege zijn geheel vernieuwd
- Dakkapel appartement
- Keuken appartement
- Uitbreiding manege met extra binnenbak
- Open loods 15 x 10 m
- CV ketel appartement 2017
- Bouwjaar woonhuis: 1998
- Bouwjaar manege: 1992
- Woonoppervlak woning: 175 m2
- Woonoppervlak appartement: 100 m2
Oplevering in overleg
Details
|
Bouwjaar 1992/1998 |
Aantal boxen 57 |
Keukeninrichting modern, wasbak, elektrisch fornuis, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap |
|
Type object Bedrijf |
Woonoppervlak m2 275 |
Aantal badkamers 2 |
|
Omgeving bos, natuur, meer |
Bijgebouwen in m2 3830 |
Badkamerinrichting enkele wastafel, ligbad, douche, toilet |
|
Voorzieningen Zwembad |
Aantal slaapkamers 7 |