Bosweg 35, 3922 GK Elst
Villa ♘ Vrijstaand
Aantal kamers: 8
♘ Weiland, Paardenstal(len), Paardenbak, Paddock, Wasplaats Zwembad
Perceel: 15437 m2
Prachtige ruime villa aan rand van het dorp direct aan bos
Op één van de meest fantastische plekken van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze rustig gelegen ruime vrijstaande villa aan de rand van het dorp direct aan een uitgebreid bosgebied. In deze woning ervaar je in alle vertrekken het heerlijke buitenleven. Er is zicht op de landschappelijk aangelegde tuin, het zwembad en het bos.
De vraagprijs inclusief aangrenzende paardenstal met 6 boxen, weiland en paddock op een perceel van 15.437 m2 bedraagt € 1.145.000,- k.k. De vraagprijs bij aankoop zonder stallen en weilanden op een perceel van circa 4.000 m2. is € 985.000,- k.k.
Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met natuurstenen plavuizen van waaruit de diverse vertrekken bereikbaar zijn. De riante living van 84 m2 met halfopen keuken is voorzien van een mooie bamboe parketvloer, open haard en twee schuifpuien naar overdekt zij- en achterterras. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met extra keukenblok en bergruimte. Keuken en bijkeuken zijn eveneens voorzien van natuurstenen plavuizen.
Op de verdieping zijn 3 zeer ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren) en een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom heeft een zonnig balkon en uitzicht op het zwembad en achtergelegen weilanden.
Onder de gehele woning is een kelder, bereikbaar via de hal, met verschillende ruimtes beschikbaar voor hobby en opslag. Momenteel is er daglichttoetreding via glasbouwstenen; het souterrain is bij het woonoppervlak meegerekend en meet ca 115 m2.
De tuin is landschappelijk aangelegd met diverse terrassen, veel gazon, buxusfiguren, sierstruiken en bomen en een heerlijk groot zwembad van maar liefst 6 x 12 m. Een carport en twee houten tuinhuizen (een sfeervolle buitenplek voor u, of chillplek voor uw kinderen) met zicht op het zwembad maken het buiten wonen helemaal compleet.
Paardenvoorzieningen
Een grote stenen schuur met 6 ruime paardenboxen, een wasplaats en hooizolder, een rijbak van 20 x 60 m, weilanden met automatische drinkbakken en paddocks zijn aanwezig.
Omgeving
De woning ligt aan de rand van het dorp Elst, aan een zeer rustige laan met vrijstaande woningen. In het dorp Elst vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen. Lagere scholen zijn er in Elst en Amerongen, scholen voor voortgezet onderwijs vindt u in Veenendaal en Rhenen.
Vanuit huis zijn er vele uitrijmogelijkheden, wandel- en fietsroutes in de bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.
In de omgeving zijn veel gezellige plaatsen die niet voor niets ook veel toeristen trekken, zoals Rhenen aan de Rijn op 6 km, onder meer bekend vanwege het Ouwehands Dierenpark en de Grebbeberg, Amerongen met kasteel Amerongen en mooie stadsmuur op 2 km, Leersum op 4 km en natuurlijk de prachtige kastelenroute langs de Langbroekerwetering.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend via de A12 (Utrecht – Arnhem) op ca. 11 km.
Bijzonderheden
Woonoppervlak 332 m2, waarvan ca 115 m2 souterrain.
Inhoud 900 m3
Perceelsgrootte circa 4.000 m2 (de juiste grootte dient nog te worden ingemeten)
Buitenschilderwerk 2017
Dubbel glas
Dakisolatie
Muurisolatie
Goed onderhouden
Alarminstallatie
Elektrisch bedienbare rolluiken
Elektrisch bedienbare zonwering
Eigen bron
Details
|
Bouwjaar 1972 |
Aantal boxen 6 |
Keukeninrichting eenvoudig |
|
Type object Wonen |
Woonoppervlak m2 315 |
Aantal badkamers 1 |
|
Omgeving bos, natuur, in dorp |
Bijgebouwen in m2 167 |
Badkamerinrichting dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet |
|
Voorzieningen Zwembad |
Aantal slaapkamers 3 |